房产税的计算方法主要有两种：
1. 从价计征 ：
公式：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率
其中，房产原值通常指的是购房时的成本，扣除比例一般是30%，年税率通常是1.2%。
2. 从租计征 ：
公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率
适用税率一般是12%，但如果是个人出租住房，税率可能是4%。
请注意，房产税的具体计算可能因地区而异，并且可能随政策调整而变化。以上信息仅供参考，具体计算时应参照当地最新的税法规定
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